1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등교" 북서측 인근에 위치하며,
    주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
    대중교통상황은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건(사용승인일 : 2019.12.31.)내
    10층 1002호로서
    외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
    내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
    창호 : 하이샤시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 대체로 세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
    법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
    공동주택(아파트)임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차중인 것으로 탐문조사됨.