1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "원미초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
    
    주택 등 공동주택과 단독주택, 아파트 등이 소재하여 있는 주거지역으로서 제반 주위환경은
    
    보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
    
    대체로 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서,
    
    외벽 : 치장타일 마감.
    
    내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
    
    창호 : 하이섀시 임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임. (방4, 화장실2, 주방거실)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(8인승), 개별난방설비 등이 설치되어
    
    있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 포장 세로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률},
    
    과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.