1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 남동측 인근에 위치
    하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
    
    

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하여
    제반교통사정 보통임.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지상3층 건물 내
    제1,2층 제108호, 109호, 115호로서,
    
    외벽: 스톤코트, 인조석, 징크 마감 등,
    내벽: 페인팅(115호) 마감 등,
    바닥: 에폭시(115호) 마감 등,
    창호: 폴딩도어, 샷시창 마감 등.
    
    

• 4) 이용상태

  • 공히 근린생활시설로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비 등이 되어있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 일련번호 ①-③: 일단의 토지로 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로
    이용중임.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 일련번호 ①-③: 일단의 토지로서, 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 1,2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
    관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국
    제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자
    치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저
    촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자
    원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
    건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제
    자유도시 조성을 위한 특별법>.
    
    일련번호 3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
    리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자
    유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국
    제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치
    및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대
    상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • - 지목: 귀 제시목록상 일련번호 ①,②는 임야, 일련번호 ③은 전이나 토지대장 및 현황
    "대"임.
    
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기 타: -