1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "대소중학교" 북동측 인근에 위치하는 이안음성대소아파트 제104동 제9층 제903호로서, 주위는 아파트, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 면 소재지 내 농경지대임.

• 2) 교통상황

  • 제반 차량 출입 자유롭고, 인근 간선도로변에서 시내버스 이용이 가능한 바 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제9층 제903호로서,
    - 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
    - 내벽: 벽지 등 마감,
    - 창호: 하이샷시창 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로 인접하는 토지와는 완만한 경사를 이루고 있으며, 아파트 및 부속건물 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 폭 약 15미터 진입도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대 관계는 미상임.