1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 기호1,3 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진저면 율티리 "안밤치마을" 소규모 공장지대에
    소재하며, 기호2,4 토지는 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 "무학여자고등학교" 서측
    인근으로 위치하며, 주위는 기존주택지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1,2 토지는 부정형, 기호3,4 토지는 사다리형의 평지로서, 기호1,3 토지는 공장용지,
    기호2,4 토지는 창고부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1,3 토지는 서측으로 도로와 접하고, 기호2,4 토지는 본건 일부 및 서측으로 도로와
    접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 기호1 토지 :
    일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 300m
    제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
    - 기호2 토지 :
    제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산무학여자중
    고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
    
    - 기호3 토지 :
    일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 300m
    제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
    - 기호4 토지 :
    제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산무학여자중
    고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호4 토지상에 제시외건물 2동이 소재하는 바 "토지 감정평가명세표" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 : 미 상.
    - 기 타 : 없 음.