1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 및 마산합포구 자산동에 각각 산재하는 토지로서 (기호1)토지 부근은 임야, 농경지, 취락, 해수면, (기호2)토지 부근은 단독주택, 근린시설, 학교등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 대체적인 대중교통사정 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
    
    기호2: 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1: 임야도상 북동측으로 도로가 소재하나 경사면 등으로 차량 직접진입은 불가함.
    
    기호2: 지적도상 맹지이나, 동측 및 북서측으로 현황 세로가 소재함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 임업용산지<산지관리법>
    
    기호2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와 같이 소재하는바, 참고하시기 바랍니다.

• 7) 공부와의 차이

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• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 3. 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
    
    외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅등 마감.
    내벽: 벽지, 스기목등 마감.
    천정: 벽지, 스기목등 마감.
    창호: 샤시 목재 창호임.

• 2) 이용상태

  • 1층: 주택
    2층: 주택
    지하: 창고(대피소)로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

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• 5) 공부와의 차이

  • --

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없 음.