1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 창원시 마산합포구소재 반월시장 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 대체적인 대중교통사정 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 대체로 동측 및 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 동측으로 세로가 소재함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • --

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 1. 시멘 블록조 스레트지붕 단층건으로서
    
    외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
    내벽: 벽지등 마감.
    천정: 벽지, 리빙우드등 마감.
    창호: 샤시창호임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • --

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 건물은 귀제시목록상 "스레트지붕" 이나 현황 판넬지붕이며, 귀 제시목록상 면적 25.63㎡이나, 개락적인 실측면적은 54.5㎡인바, 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없 음.