1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가 소재 "3.15해양누리공원" 북서측 인근에
    위치하며, 부근은 병원, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있고 주위
    환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정
    은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
    외벽 : 몰탈 위 페인팅,
    내벽 : 벽지 등,
    창호 : 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)임.

• 5) 설비내역

  • 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 토지 기호(1) 7번지 : 다각형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
    토지 기호(2) 7-4번지 : 장방형으로 현황 도로(공도)로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 약 12미터, 약 10미터, 약 40미터 폭의 포장도로와 3면으로 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지 기호(1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류
    (폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>,"중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경
    관관리구역),
    토기 기호(2) : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m) 가축사육제한구역(전부제한)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,"중점경관관리구역(2018-11-30)
    (무학산구릉지 중점경관관리구역)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가)임대관계 : 미상임.
    나)기타 : ①본건 집합건물(나동)의 제시목록상의 표제부 등재 면적이 집합건축물대장의
    표제부 등재면적과 상이하며, 등기사항전부증명서의 기재오류로 추정됨.
    ②본건 아파트 건물은 다소 노후화되어 계단실 등에 누수현상이 있음.