1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 해운초등학교 서측 인근에 위치
    하는 월영라이프아파트 11층 1104호로서 주변은 아파트 및 단독주택 등이 소재하
    며 제반 주거환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반
    대중 교통사정은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 및 조립식 및 조적조 슬래브지붕 15층건 중 11층 1104호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
    창호 : 섀시창 구조 임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 지하
    주차장, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 완경사지로서 "아파트"
    부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 『토지이용계획확인서』상,
    일련번호2,4 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환
    경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
    일련번호 3 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한
    법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 일련번호2-4 토지의 지목이 공부상"답"이나 공히, 현황"대"임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계:미상임.
    기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
    확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
    통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.