1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에
    위치하는 밀레온빌딩 3층 303호로서 주변은 숙박, 위락시설 및 근린시설 등이 소재
    하는 상가밀집지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통
    사정은 양호시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 303호로서,
    외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인팅 마감.
    창호 : 섀시창임.

• 4) 이용상태

  • 근린생활시설(DVD영화관:폐문)임.

• 5) 설비내역

  • 급.배수,위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로(가)의 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
    (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
    의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계:미상임.
    기 타:본건은 현장조사시 이해관계의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황
    을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건
    의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.