1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 소재 "둔덕마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 일련번호 (1)(2)(7): 부정형의 완경사지를 평탄화한 부지로서, 제2종근린생활시설 건부지(일단지)로 이용중임.
    일련번호 (3): 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임.

• 4) 인접 도로상태

  • 일련번호 (1)(2)(7): 본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함
    일련번호 (3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 통행이 가능함

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400M제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500M제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가 기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
    일련번호 (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400M제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500M제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    
    일련번호 (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400M제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    일련번호 (7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400M제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
    

• 7) 공부와의 차이

  • 일반건축물대장등본상 일련번호(1),(2),(3)이 관련지번으로 등재되어 있으나, 현황 일련번호 (1),(2),(7)토지를 일단지로 이용중임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 일련번호(4)
    경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
    
    외벽: 사이딩 판넬 마감 등
    내벽: 목재 판넬 마감 등
    창호: 목재 창호임
    
    일련번호(5)
    경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
    
    외벽: 사이딩 판넬 및 벽돌 마감 등
    내벽: 목재 판넬 및 일부 타일 마감 등
    창호: 하이샷시임
    
    일련번호(6)
    -도상기호 (가)
    일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,
    
    외벽: 사이딩 판넬 마감 등
    내벽: 목재 판넬 및 일부 타일 마감 등
    창호: 하이샷시임
    
    -도상기호 (나)
    경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
    외벽: 사이딩 판넬 마감 등
    내벽: 판넬 노출 등
    창호: 하이샷시임
    
    

• 2) 이용상태

  • 일련번호(4): 제2종근린생활시설(법당)으로 이용 중임.
    일련번호(5): 제2종근린생활시설(요사체, 창고 등)로 이용 중임.
    일련번호(6): 주건물 제2종근린생활시설(공양관 등)로 이용 중임.
    부속건물 창고로 이용중임.
    

• 3) 설비내역

  • 일련번호(5): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
    일련번호(6): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
    

• 5) 공부와의 차이

  • -
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조