1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산고속버스터미널 북동측 인근에
    위치하는 대림하이빌아파트 104동 5층 503호로서 주변은 학교, 아파트단지, 근린시설
    등으로 형성되어 있음.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반
    대중교통사정은 보통시 됨.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트벽식조 경량철골 및 박공지붕 23층건 중 5층 503호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
    창호 : 섀시창 구조 임.
    
    

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 지하주차장,
    도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 "아파트" 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 『토지이용계획확인서』상,
    준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2013-03-07)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
    (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육
    제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계:미상임.
    기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
    확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
    통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.