1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 "마산조각공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 22층 2202호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등.
    창호: 시스템 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 중로1류, 북동측 및 남동측으로 중로2류, 북서측으로 중로3류에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준공업지역, 지구단위계획구역(신포지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임
    2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조