1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 "상마전마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 공히, 본건은 위치 및 대중교통수단의 횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통환경은 보통시됨

• 3) 형태 및 이용상태

  • 일련번호 1: 부정형의 경사지로서, 휴경지 상태임.
    일련번호 2: 사다리형의 완경사지를 평탄화한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
    일련번호 4: 부정형의 경사지로서, 휴경지 상태임.
    일련번호 5: 부정형의 경사지로서, 도로로 이용중임.
    일련번호 6: 부정형의 경사지로서, 자연림 상태임.
    일련번호 7: 부정형의 경사지로서, 자연림 상태임.
    일련번호 8,9: 사다리형의 경사지로서, 휴경지 상태임.

• 4) 인접 도로상태

  • 일련번호 2,4는 일련번호 5를 통해 진출입이 가능함
    일련번호 1, 6-9는 지적도상 맹지임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 (1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    일련번호 (2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    일련번호 (4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    일련번호 (5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    일련번호 (6): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
    일련번호 (7): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
    일련번호 (8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
    일련번호 (9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • -

• 7) 공부와의 차이

  • -

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 임대관계: 미상임.
    (2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 일련번호(3)
    조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
    창호: 샷시창호임

• 2) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 제반 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

• 5) 공부와의 차이

  • -

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조