1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안여자중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량통행이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 2필일단 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 남동측으로 구거를 복개한 노폭 약 10미터 내외의 도로 및 남서측 으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 1):제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
    일련번호 2):제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계:임대관계는 미상임.
    기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 3-1),3-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
    벽 체:판넬잇기.
    창 호:하이샷시.
    천 정:철골트러스 노출위 판넬잇기.
    주기둥:H-Beam(250x125mm).
    최고높이:약5.2m.
    4-1)일반철골구조 판넬지붕 2층중 1층 건물로서,
    외 벽:사이딩판넬 마감.
    내 벽:판넬 등 마감.
    바 닥:타일 및 에폭시 등 마감.
    창호:하이샷시 창호임
    4-2)일반철골구조 판넬지붕 2층중 2층 건물로서,
    외 벽:사이딩판넬 마감.
    내 벽:벽지 및 타일 마감.
    창 호:하이샤시 이중창임.
    바 닥:장판지 등 마감.
    

• 2) 이용상태

  • 3-1),3-2):1동의 창고로 이용중임.
    4-1):제조업소로 이용중임.
    4-2):단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 제반 위생설비 및 난방설비(4-1)) 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 4-2)건물은 현황 4-1)건물 2층에 소재함.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계:임대관계는 미상임.
    기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.