업무시설로 이용중임. 현황조사 당시 사무실 집기가 방치되어 있고, 사무실 중간 사이 간이벽체가 설치되어 있으며, 관리비 1,850만원 정도(2022년 8월까지) 체납된 것으로 조사됨. 신청채권자 가고파상가오피스텔번영회가 제출한 각 보정서(2023.09.11.자, 2023.10.18.자)에 의하면, 현황조사 당시 조사된 체납 관리비는 신청채권자의 집행권원상 관리비 채권액 원금 15,945,530원(2015년 11월부터 2021년 11월까지)이 포함된 금액이며, 2023. 5.까지 공용부분에 대한 관리비는 총 17,957,690원(이 중 집행권원상 관리비 채권액 원금에 포함된 공용부분에 대한 관리비는 13,597,310원)이 미납된 상태임.
담당
창원지방법원 마산지원 | 경매5계
사건명
부동산강제경매
사건접수
2022-07-27
경매개시일
2022-07-28
청구금액
1684만227
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "중앙마린파이브아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역 입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통 입니다.
3) 건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 8층 803호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태
공부상 업무시설로 이용중 입니다.
5) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 소로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-09-02)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저 촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하였으며, 관할기관의 평면도 부재로 정 확한 면적은 측량을 요하며, 공부상 면적을 기준으로 감정평가 하였습니다.
