1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "전안초등학교" 북서측에 위
    치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통 입
    니다.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통 입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서,
    외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
    내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
    창 호 : PVC 새시 창호 입니다.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(다세대주택)으로 이용중 입니다.

• 5) 설비내역

  • 제반 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1) 일련번호①-③
    계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전안초
    등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지.
    
    2) 일련번호④
    계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전안초
    등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
    
    3) 일련번호⑤
    계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역(전안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
    리법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 대상물건은 후첨 "건물개황도"와 같이 공부(건축물현황도)상 호수와 실제 호수가 상이하며,
    현장조사시 임차인을 통해 실제 호수를 확인하였는 바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인
    상태를 상정하여 감정평가하였습니다.