1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 301호, 302호로서,
    외벽: 화강석재 및 벽돌 붙임 마감 등.
    내부: 일부 인테리어 마감 등.
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 일련번호 1,2: 공히, 제2종근린생활시설 용도임.
    (기준시점 현재, 일련번호 1,2 사이에 경계벽이 없는 상태임)

• 5) 설비내역

  • 제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측으로 중로1류에 접하고, 북동측으로 중로2류에 접하며, 북서측으로 소로3류에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ① 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임
    2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조