1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북서측 인근에 위치
    하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 1층으로,
    외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등,
    내벽 및 천정 : 콘크리트 노출,
    바닥 : 세멘몰탈,
    창호 : 새시이중유리 단창임.

• 4) 이용상태

  • 근린생활시설 용도로서, 기준시점 현재 공실 상태임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비
    등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 정방형의 토지로 인접지와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 광대로, 남서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 6미터 폭(보도)의 포장도로
    와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 소로3류(접합), 중로3류(접함), 가축
    사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임
    대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가)임대관계 : 미상임.
    나)기타 : 본건은 102호, 102-1호 2개호로서 연접해 있으며 중간에 경계벽체도 없고
    바닥 등에 경계표시도 없는 관계로 2개호를 일체로 이용할 수 있는 상태임.