1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 함안군 함안면 괴산리 소재 "괴항마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가용주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 일련번호 1)토지:부정형의 토지로서 지면은 인근지와 대체로 등고평탄하며 전(건축신고부지)으로 이용중임.
    일련번호 2)토지:자루형의 토지로서 지면은 인근지와 대체로 등고평탄하며 전(건축신고부지)으로 이용중임.
    일련번호 3)토지:사다리형에 유사한 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 휴경지 상태임.
    일련번호 4)토지:부정형의 토지로서 지면은 남동측으로 다소 완경사지세이며 전으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 일련번호 1)-3)토지:북동측으로 3)토지를 통한 노폭 약3-4미터 도로와 접함.
    일련번호 4)토지:지적도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 1)-4)토지:자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 일련번호 1),2),4)토지상에 제시외수목(매실나무, 블루베리 약43주)이 식재되어 있음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임
    2)기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.