1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 의령군 정곡면 성황리 성황마을 회관 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1: 북서측 및 북동측 경사지세내 부정형의 토지로서 묵전 및 지상에 분묘 소재함.
    
    기호2: 북측 경사지세내 부정형의 토지로서 일부 현황 농경지 및 일부 임야임.
    
    기호3,4,5: 남서측 및 남동측 경사지세내 묵답 및 묵전임.
    
    기호6,7,9,11: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, (기호6) 대부분 현황 나지상태이며 지상에 창고가 소재하고, 일부는 인접필지(84번지)건물이 점유중이며, (기호11) 대부분 현황 나지상태이며 지상에 폐가(일부 타지상) 소재하며, (기호7,9)토지는 현황 일단으로 주거용 건부지로 이용중임.
    
    기호8: 농경지로서 일부지상에 비석 소재하며, 일부 현황 "도로"로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 위치, 경계등은 지적측량을 요함.
    
    기호12: 장방형의 토지로서 농경지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1: 북서측으로 세로가 소재하나, 고저차가 있음.
    
    기호2,3,4,5: 지적도상 맹지임.
    
    기호6: 북서측으로 세로가 소재함.
    
    기호7,9: (기호7,9)를 현황 일단으로하여 남측으로 지적도상 도로 및 남측 인접필지 일부를 이용한 현황 출입로(세로)가 소재함.
    
    기호8: 남동측으로 본건을 일부 포함하여 세로가 소재함.
    
    기호11: 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지를 이용한 현황 진입로(세로)를 통하여 접근 가능함.
    
    기호12: 남동측으로 도로가 소재하나, 고저차가 있으며 북서측으로 세로가 소재함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 영농여건불리농지
    
    기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>
    
    기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>
    
    기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>
    
    기호5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 사방지(2020-07-20)<사방사업법>
    
    기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>
    
    기호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>
    
    기호8: 계획관리지역, 소로3류(폭8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>
    
    기호9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>
    
    기호11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>
    
    기호12: 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 경매진행시 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

• 7) 공부와의 차이

  • - -

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (1) 조적조 스라브지붕 단층건으로서
    
    외벽: 적연와 타일치장등 마감.
    내벽: 벽지등 마감.
    천정: 벽지등 마감.
    창호: 샤시 및 목재이중창 구조임.

• 2) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • --

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 건물은 귀 제시목록상 71.75㎡이나, 개략적인 실측면적은 약 91㎡로서 다소 차이가 있는바 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 입찰시 내부등 확인 하시기 바랍니다.