1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 동해시 송정동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은
    동해항, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 동측으로 포장된 도로와 접한 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함.
    (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 1) 본건 토지에 본건 기호(1) 건물의 종물 및 부합물, 제시외 등이 소재함.
    
    2) 본건 인접지 경계상에 제시외 수목 등이 소재하나, 경계불분명 등으로 감정평가에서
    제외하였으며, 필요시 측량을 요함.(후면 "사진용지 등" 참고)

• 7) 공부와의 차이

  • -

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    
    2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
    
    3) 본건 토지 지상에 보도블럭, 담장, 대문 등은 일반적인 거래관행을 감안하여
    본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서(현: 아스팔트싱글지붕)
    외벽 : 목재 사이딩 및 페인팅 등 마감.
    내벽 : 벽지도배 등 마감.
    창호 : 새시창호 등 마감.

• 2) 이용상태

  • "주택"임.

• 3) 설비내역

  • 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문되었음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 종물 및 부합물(데크,차양 등) 및 제시외 등이 소재하는 것으로 목측됨.
    (후면 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고)

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 건물의 인접지 침범여부에 대하여 필요시 측량을 요함.
    
    
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    
    2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
    
    3) 본건 건물의 종물 및 부합물(데크 및 차양 등)의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치
    등을 고려하여 본건물에 포함하여 평가하였음.