1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 강원도 강릉시 지변동 소재 "덕원아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • ■ 일련번호 2) 부정형의 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
    ■ 일련번호 3) 사다리형의 평지로서, 현황 주거나지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • ■ 일련번호 2) 북동측으로 지적상 도로에 접하며, 현황 일련번호 3)을 경유하여 출입함.
    ■ 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • ■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
    ■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • <감정평가액의 산출근거 및 결정 의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 일련번호 3)은 공부상 지목이 도로이나, 현황 주거나지로 이용중임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
    외 벽 : 치장벽돌, 목재루바 마감,
    내 벽 : 벽지 등 마감,
    창 호 : 플라스틱창임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비를 갖추었으며, 전기보일러에 의한 바닥난방설비를 갖추었음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건은 공부상 지붕의 구조가 판넬지붕이나, 현황 칼라강판지붕임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.