1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 강릉시 입암동 소재 강릉중학교 남서측(기호1,2) 및 서측(기호3-6) 인근에
    산재하며 부근은 구옥으로 밀집된 기존주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1):남측 도로보다 저지의 삼각형 토지로 대부분 제시외건부지로 이용중임.
    기호(2):서하향 완경사의 삼각형 토지로 대부분 제시외건부지 및 일부 현황 도로로 이용
    중임.
    기호(3):서하향 완경사의 삼각형 토지로 주거나지 및 일부 제시외건부지로 이용중임.
    기호(4):대체로 고지의 사다리형 토지로 주거나지 및 도로로 이용중임.
    기호(5):서하향 완경사의 삼각형 유사 토지로 도로로 이용중임.
    기호(6):북동측 일부는 평지이나 서측 및 남측 일부는 석축 위의 고지 및 완경사인 사다
    리형 토지로 주거나지, 도로 및 공원으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1):남측으로 폭 약1.5미터 내외의 도로에 접함.
    기호(2):남서측으로 본건 토지의 일부를 포함한 폭 약1미터 내외의 도로에 접함.
    기호(3):지적도상 맹지임.
    기호(4):본건 일부가 현황 도로이며 서측의 폭 약6미터의 도로에 연결되어 있음.
    기호(5):본건이 폭 약1미터 내외의 도로임.
    기호(6):남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약6미터의 도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1,3-6):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 상대보호구
    역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
    기호(2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역
    (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호(1):후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(주택 및 부속건물)이 소재함.
    기호(2):기호(2) 토지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인소유의 주택이
    등재되어 있으며 현황 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외건물(주
    택)이 소재함.
    기호(3):소유자 미상의 제시외건물(주택 등)이 본건 토지상에 일부 걸쳐 소재하는 것으로
    목측되나 정확한 경계는 지적측량 등 확인을 요함.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(2):공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로"임.
    기호(4):공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로"임.
    기호(5):공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"임.
    기호(6):공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로 및 공원"임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가.임대관계는 미상임.
    나.정자 1동이 기호(6) 토지상에 일부 걸쳐 있을 가능성 있으나 정확한 경계는 지적측량
    등 확인을 요하며 상기 정자 1동과 기호(4,6) 토지상의 휀스 및 석축 등은 ‘공원 및
    도로’관련 시설물로 추정되어 평가에서 제외하였음.
    다.본건은 면적이 대체로 과소하고 구옥으로 밀집된 기존주택지대에 위치하여 목측으로
    지적경계의 구분이 매우 곤란한 상태인바 정확한 지적경계는 지적측량 등 별도의 확
    인을 요하며 이에 따라 이용상황 등은 변동이 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바
    람.