- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(별첨 사실조회회신 참조) - 지목 "전"이나 현황 "묘지", 지적도상 맹지임. - 지상에 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 평가액은 제시외 분묘 소재에 따른 영향 감안한 금액임. - 지상 수목은 토지에 포함하여 평가, 입목의 반출여부는 별도 확인 요. - 인접지와의 경계 불분명하여 정확한 경계 및 위치 확인은 별도 측량 요.
담당
춘천지방법원 강릉지원 | 경매3계
사건명
부동산강제경매
사건접수
2023-02-14
경매개시일
2023-02-15
청구금액
8842만5015
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 삼척시 하장면 갈전리 소재 "갈전세월교" 북측 인근(일련번호1) 및 남서측 원거리(일련번호2)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 현황 묘지로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이며, 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 현황 본건 서측으로 폭 3m내외의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(갈전리느릅나무)<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 소하천구역(숯둔골천_소하천구역)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 지상에 분묘 수기(2기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
