1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본 건은 강원도 동해시 천곡동에 소재하는 동해삼육초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 단독주택 등이 들어서고 있는 동해시 변두리의 신흥개발지역임.

• 2) 교통상황

  • 도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있으나 대중교통은 다소 불편한 지역임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건중 9층부분 단위세대로서 남서향이며
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감
    내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
    창호 : 샤시 2중창 유리임.

• 4) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 개별가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터설비(2가구 1대), 지하주차장시설 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형으로 북동측 경사지에 소재하나 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트 건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역으로 지구단위계획구역, 소로2류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종), 상대보호구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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