1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 수인리 소재 "수인리 마을회관" 남동측 및 북동
    측 인근 및 원거리에 위치하며 인근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역
    으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 및 통작사정 등 전반적인 교통상황은
    다소 불편시 됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1),(15): 사다리 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 및 일부 하천 등으로
    이용중입니다.
    기호(2),(14): 부정형 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 및 일부 도로 등으로
    이용중입니다.
    기호(3): 부정형 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 및 일부 하천 등으로 이용중입니
    다.
    기호(4),(6): 사다리 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 상태입니다.
    기호(5): 사다리 완경사지의 토지로서 나지 상태입니다.
    기호(7): 사다리 완경사지의 토지로서 제시외건부지로 이용중입니다.
    기호(8): 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
    기호(9): 부정형 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 및 일부 제시외건부지로 이용중입
    니다.
    기호(10): 부정형 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 상태입니다.
    기호(11): 부정형 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지, 일부 도로 및 하천 등으로 이용
    중입니다.
    기호(12): 삼각형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다.
    기호(13): 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다.
    기호(16): 사다리 완경사지의 토지로서 나지 및 일부 제시외건부지로 이용중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1),(3)-(6),(9),(10),(15),(16): 지적도상 맹지입니다.
    기호(2),(11),(14): 본건 일부가 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로로 이용중입니다.
    기호(7): 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로에 접합니다.
    기호(8): 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며 본건 일부가 폭 약
    3미터 내외의 시멘트 포장도로로 이용중입니다.
    기호(12): 북동측으로 지적상 도로를 통하여 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에
    접합니다.
    기호(13): 남서측으로 지적상 도로를 통하여 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에
    접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 영농여건불리농지.
    기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역[닭,오리,메추리,개,돼지제한].
    기호(3),(5),(6),(7),(10),(11),(14),(15): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리
    메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
    기호(8),(13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
    기호(9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
    용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
    기호(12): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개
    돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지
    <산지관리법>.
    기호(15): 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 영농여건불리농지.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • -기호(7),(9),(16) 일부 지상에 타인 소유의(일반건축물대장 등재) 목조 스레트지붕
    단층(주택, 우사) 건물이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 제한받는 단가를 후첨
    ‘토지 감정평가 명세표’에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다.
    -기호(3) 경계지상 및 기호(5) 지상에 이동식컨테이너 및 비닐하우스 등이 소재하나
    이동 및 해체가 용이한바 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • -기호(1),(3),(15) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "하천 등"으로 이용중입니
    다.
    -기호(2),(14) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로 등"으로 이용중입니다.
    -기호(8) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "도로 등"으로 이용중입니다.
    -기호(9) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "제시외건부지"로 이용중입니다.
    -기호(11) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "하천 및 도로 등"으로 이용중입니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상입니다.
    -기타: 없습니다.