1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 춘천시 사농동 소재 "강원도교육청" 북동측 인근에 위치하는 춘천롯데캐슬 더퍼스트1단지 제102동으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통정도임.

• 2) 교통상황

  • 단지내 제반차량 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 기와지붕 15층 건내 제8층 제803호로서
    외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
    내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
    창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(후첨하는 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 아스팔트포장도로 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 인근의 간선도로에 진출입이 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로1-13)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계는 "미상"임.
    
    2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도 및 인근 탐문조사에 의하여 후첨하는 "내부구조도"에 표시하였음.