1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 춘천시 동내면 거두리 소재 ‘동내대룡공원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • --.

• 7) 공부와의 차이

  • --.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
    
    본건은 소유자 점유부분과 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 건물로써,
    외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
    창호 : 새시창호 마감 등입니다.

• 2) 이용상태

  • 단독주택(1층:4가구, 2층:4가구, 3층:1가구 등)으로 이용중입니다.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

• 5) 공부와의 차이

  • --.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 일부 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
    
    본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.