1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 춘천시 석사동 소재 "우석중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사지붕 14층 중 제1층 제110호로서,
    
    외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
    창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감이며,
    
    아파트 단위세대로 이용중입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트 단위세대로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 난방설비 및 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제3종일반주거지역(UQA123),지구단위계획구역(2019-12-13)(석사3지구 택지개발사업),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건은 현장 조사시 폐문 부재로 동류형 아파트의 내부개황도 및 탐문 조사된 사항을 근거로 작성하였으며, 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였습니다.