1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 강원도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악백공예술관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 식당, 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호 1) : 사다리 평지로서 단독주택 등 건부지로 이용중임.
    기호 3) : 부정형 평지로서 창고부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 지목상 구거의 지상에 소재하는 노폭 약 3-4m 내외의 현황도로를 통해 출입 가능함.
    기호 3) : 지적도상 맹지로서 인접토지 및 기호 1) 토지를 통해 출입 가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
    기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적및건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 및 경량철골조 판넬지붕 단층건 2개동으로서
    철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건
    외벽 : 드라이비트 마감 등.
    내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
    창호 : 플라스틱 창호 등임.
    
    경량철골조 판넬지붕 단층건
    외벽 : 판넬 마감 등.
    내벽 : 벽지도배 마감 등.
    창호 : 플라스틱 창호 등임.
    
    부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층건
    외벽 : 판넬마감 등.
    내벽 : 판넬마감 등.
    창호 : 플라스틱 창호 등임.
    
    기호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
    외벽 : 판넬마감 등.
    내벽 : 판넬마감 등.
    창호 : 플라스틱 창호 등임.

• 2) 이용상태

  • 본건은 상호명 "황태세상"이 운영하던 작업장 등으로서, 기호 2), 4) 모두 상당기간 이용 및 운영이 중단된 상태로,
    탐문조사결과 기호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층은 식당 등으로 사용되었으며, 2층은 주택, 경량철골조 판넬지붕 단층은 작업장, 부속건물은 사무실 등으로 이용중이었던 것으로 탐문되었으며, 기호 4) 건물은 창고로 이용중이었던 것으로 탐문되었음.

• 3) 설비내역

  • 기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1, 2층 주택 : 기본적인 위생설비 등이 되어있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어있으나, 난방설비의 실제 가동가능 여부 등은 별도의 확인을 요함.
    기호 2) 경량철골조 판넬지붕 단층건 : 기본적인 위생설비 등이 되어있음.
    
    

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적및건물개황도" 참조.
    본건 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너 등은 감정평가하지 아니하였음.

• 5) 공부와의 차이

  • 기호 2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건 : 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 주택으로 표기되어있으나, 작업장 등으로 이용중이었던 것으로 탐문되었음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : 없 음.