1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 인제군 상남면 상남리 소재 "상남초등학교" 남서측 원거리에 위치하며
    주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시
    됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.
    기호(3) : 사다리 평지의 토지로서 공업나지 및 일부 도로로 이용중입니다.
    기호(4) : 사다리 평지의 토지로서 창고 건부지로 이용중입니다.
    

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1),(3) : 본건 남동측 일부가 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로 입니다.
    기호(4) : 지적도상 맹지입니다.
    
    
    
    
    
    
    
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1) : 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-10)(저촉), 가축사육
    제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-
    02-15)(엄달골천)<소하천정비법>.
    
    기호(3) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
    및 이용에 관한 법률>.
    
    기호(4) : 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-10)(저촉), 가축사육
    제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호(1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동식 컨테이너가 소재하나 이동이 용이한바
    이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(1),(3) 공부상 지목은 공장용지 및 대이나 현황 일부 도로로 이용중입니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상입니다.
    기타 : 없습니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(2)
    경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
    
    외벽 : 판넬마감 등
    내벽 : 판넬마감 등
    창호 : 샷시창호 등입니다.
    
    기호(2) 부속건물(근린생활시설) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
    
    외벽 : 판넬마감 등
    내벽 : 판넬마감 및 일부 벽지도배 마감 등
    창호 : 샷시창호 등입니다.
    
    기호(2) 부속건물(저온저장고) : 경량철골조 판넬(우레탄)지붕 단층건으로서,
    
    외벽 : 판넬마감 등
    내벽 : 판넬마감 등
    
    기호(5) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
    
    외벽 : 판넬마감 등
    내벽 : 판넬마감 등

• 2) 이용상태

  • 기호(2) : 근린생활시설 등으로 이용중입니다.
    기호(2) 부속건물 : 근린생활시설 및 저온저장고 등으로 이용중입니다.
    기호(5) : 저온저장고 등으로 이용중입니다.

• 3) 설비내역

  • 기호(2) : 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있습니다.
    기호(2) 부속건물(근린생활시설) : 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있습니다.
    기호(2) 부속건물(저온저장고) : 없습니다.
    기호(5) : 없습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 기호(1)-(4) 지상 및 건물에 제시외건물(종물 및 부합물)㉠-㉦이 소재하며 구조, 규모,
    용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황
    개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상입니다.
    기타 : 없습니다.