1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 "노천초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1) : 정방형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 단독주택부지임.
    기호(3) : 사다리형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 전임.
    기호(4) : 부정형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 전임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1,4) : 북동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
    기호(3) : 북동측, 남서측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1,3,4) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 조경수, 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호(3) 지상에 소재하는 비닐하우스는 철거가 용이하여 평가하지 않았음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(2)는 벽돌구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 주택으로서,
    외 벽 : 황토벽돌 노출쌓기 및 일부 적벽돌 쌓기 등
    창 호 : 플라스틱 창호 임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • -후첨 지적 및 건물개황도 참조.
    -제시외건물㉢은 인근필지 소유자와 공동소유로 탐문조사 되어 지분비율(1/2)을 고려하여 평가하였으며, 인근필지상(노천리 869-63)에 소재하는것으로 목측됨.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건은 의뢰목록(공부)상 판넬지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관게는 미상임.