1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 홍천군 북방면 능평리 소재 "화계초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 자연림, 농경지, 국도변 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • - 기호 (1-4): 부정형 완경사지 및 급경사지의 자연림 상태임.
    - 기호 (5-9): 부정형 완경사지로 공장시설(레미콘제조시설 등)의 부지 및 골재 야적장 등으로 이용 중임.

• 4) 인접 도로상태

  • - 기호 (1-4): 임야도상 맹지임.
    - 기호 (5-9): 기호 (5) 토지 남서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로를 통하여 본건에 접근 가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 기호 (1,5,6,7,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
    - 기호 (2,8): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
    - 기호 (3,4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 토지 지상에 창고 등 컨테이너 수동이 소재하나 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 본건 토지 중 기호 (5)-(9)는 대상 물건의 특성 등을 감안하여 인접지간 상관관계를 고려하여 감정평가하였음.
    
    - 임대관계는 "미상"임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
    - 외벽: 샌드위치 판넬 마감 등,
    - 내벽: 샌드위치 판넬 마감 등,
    - 창호: 샷시 창호 등임.

• 2) 이용상태

  • 사무실로 이용 중임.

• 3) 설비내역

  • 급배수설비 등 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건 기호 (10) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(경량철골조 판넬지붕, 사무실, 약 24.3㎡), 제시외 물건 ㉡(판넬조 판넬지붕, 현관, 약 2.8㎡), 제시외 물건 ㉢(경량철골조 판넬지붕, 창고, 약 32.4㎡), 제시외 물건 ㉣(조립식판넬조 판넬지붕, 화장실, 약 8.7㎡), 제시외 물건 ㉤(철골조 판넬지붕, 차양, 약 9.5㎡), ㉥(경량철골조 판넬지붕, 사무실 등, 약 155.7㎡), 본건 기호 (5) 지상에 제시외 물건 ㉦(경량철골구조 강판지붕, 기계실, 약 18㎡), 제시외 물건 ㉧(수변전설비)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였으며, 제시외 물건 ㉦은 본건 기호 (9) 기계기구 등의 부속물로서 기계기구에 포함하여 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건은 공부상 용도가 창고시설로 되어 있으나, 현황 사무실로 이용 중임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 "미상"임.