1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상 물건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

• 2) 교통상황

  • 대상 물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 스라브지붕 지상 5층 중 제3층 제302호로서,
    - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
    - 내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일붙임 마감 등
    - 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일깔기 마감 등
    - 창호 : 샷시창호 등입니다.
    

• 4) 이용상태

  • 공동주택으로 이용 중 입니다.
    

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
    
    
    
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하여 있습니다.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 해당사항 없습니다.