1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "청량중학교" 북서측 인근에 위치하며,
    부근은 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
    보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접도로 및 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건은 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하며, 북측으로 중로와 접하나 북측
    중로변으로 차량 진출입은 불가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표"참조.
    2)기 타 : 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (2)조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
    외 벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
    내 벽 : 벽지, 타일 마감 등,
    창 호 : 알미늄 및 목재 창호임.
    
    (부속건물)조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
    외내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,

• 2) 이용상태

  • 주택 및 근린생활시설, 화장실로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 주택부분 난방설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 기호(ㄱ) 1층은 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "주택 및 근린생활시설"임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계 : 미상임.
    -기 타
    본건 위지상 후첨 "사진용지"와 같이 냉동창고 2개동이 소재하오니, 경매진행시 참고하시기
    바람.