1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본 건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북측 인근에 위치하며,
    부근 일대는 단독주택, 학교, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은
    보통임.

• 2) 교통상황

  • 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 자루형의 토지로서 등고 대체로 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본 건 서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(옥성초등학교),
    역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호(1) 지상에 수목(정원수)이 소재하며 거래관행 등을 감안하여 토지에
    포함하여 평가하였음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며, 기타 없음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서
    외벽 : 벽돌치장, 몰탈위 페인팅 마감,
    내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
    창호 : 알루미늄샷시 및 목재창호임.

• 2) 이용상태

  • 주건물 : 주택.
    부속건물 : 창고 및 변소.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 1) 구조, 규모 및 이용상태
    별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉢)
    
    2) 감정물건에 미치는 영향
    별 영향 없겠음.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며, 기타 없음.