1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "두송중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트 및 관련 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 낫개역이 소재하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건물내 제25층 제2502호로서
    외벽:몰탈위 페인팅 등
    내벽:벽지 및 타일마감 등
    창호:플라스틱샷시 이중창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 남동하향의 완경사지대내 자체평탄화한 2필일단의 부정형토지로서 아파트건부지 등으로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 가로망이 정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 다대동 120-1
    
    제3종일반주거지역, 대로2류저촉, 중로1류접합, 상대보호구역, 절대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
    
    다대동 300-3
    
    자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류접합, 상대보호구역, 비행안전구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계:미상임
    2)기 타:없 음.