1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천2동 행정복지센터" 북서측 직선거리
    약 220m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(단독주택)으로서 주변은 근린생활시설이
    일부 산재하고 있는 것을 제외하면 소규모 단독주택이 밀집하여 형성되어 있는 기존
    주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통수준을 하회함.

• 2) 교통상황

  • 인근에 마을버스 정류소가 소재하고 있으나 본건까지 차량의 접근이 불가능한 데다
    출입로의 대부분이 경사가 심한 폭이 협소한 도로인 점을 종합적으로 고려하면 대중
    교통사정은 보통수준을 하회함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형의 토지로서 인근지세는 남하향의 경사를 이루고 있으며, 단독주택 부지로
    이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 남동측으로 약 1m 내외 폭의 도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역 및 지구단위계획구역임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 시멘트 블록조 스레이트 지붕(현황 : 스레이트 위 강판지붕) 단층으로서,
    
    - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
    - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
    - 창호 : 샷시창 구조임

• 2) 이용상태

  • 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 급·배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없음.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상