1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다선초등학교" 북측 인근에 위치하는 국제그린
    아파트 7동 1층 104호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어
    있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"낫개역" 등이 위치
    하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물내 1층 104호로서
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감
    내벽: 벽지마감 등
    창호: 샷시창.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트).

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 남서하향의 경사지대에 택지 조성된 2필지 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택
    (아파트) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 단지는 남서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m-20m)
    (1994-12-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
    <택지개발촉진법>.
    기호2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
    중로2류(폭 15m-20m)(1994-12-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    택지개발지구<택지개발촉진법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.