1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 서부산삼거리 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로
    농경지, 단독주택 및 제조업소 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통사정은
    보통시 됨.
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호2 토지 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 현황 물류창고 건물 부지로
    이용되고 있음.
    기호3 토지 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건물 부지로 이용
    되고 있음.

• 4) 인접 도로상태

  • 공히 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 도로(2014-04-30)(접합), 개발제한구역<개발제한구역
    의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사
    시설 보호법>, 문화재보존영향 검토 대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에
    속함.
    기호3 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-04-30)(접합),
    비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토
    대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에 속함.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호1,4 건물 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일 : 2001.4.13)로서,
    외 내벽 : 판넬잇기 등 마감.
    주 골조 : 300mm×150mm
    바 닥 : 콘크리트위 페인팅 마감
    높 이 : 약 5.9m
    창 호 : 샷시창구조임.

• 2) 이용상태

  • 기호1,4 건물 공히 물류창고로 이용되고 있음.

• 3) 설비내역

  • 전기설비 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없음.

• 5) 공부와의 차이

  • 기호1,4 건물 공히 공부상 용도는 콩나물재배사이나 현황 물류창고로 이용되고있음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.