1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 신호초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 신호
    주거단지내 주택 및 상가지대로서 단독 및 다세대주택, 각급 아파트단지, 각종 근린생활시
    설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통
    상황은 무난합니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 자체 지반 평탄하게 조성하여 근린생활시설 및 주택의
    부지로 이용중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 남동측으로 왕복4차선의 도로, 북서측으로 6m내외 폭의 도로와 접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합),
    경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
    관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산
    광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법
    률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
    
    
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계: 미상입니다.
    -기타: 없습니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • * 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물이며(사용승인:2019.07.22.)
    -외벽: 페인팅 마감, 일부 벽돌 및 철재 마감.
    -내벽: 페인팅 마감, 벽지 및 타일 마감 등.
    -창호: 새시창호.

• 2) 이용상태

  • 1층은 근린생활시설 2개호이고, 2,3층은 단독주택(다가구주택-5개호)입니다.

• 3) 설비내역

  • 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어
    있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없습니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 기호(2) 건물의 공부상 용도는 단독주택이나 현황은 근린생활시설 및 단독주택입니다.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계: 미상입니다.
    - 기타: 없습니다.