1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 와석초등학교 북서측 인근에 위치하는 화명국민주택 1동 6층 601호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서
    외벽: 몰탈위 페인팅
    창호: 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-07-07)(화명2재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.