1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 북서측 인근에 위치하고 있는
    주례청구아파트 103동 5층 501호로서, 주변은 아파트단지·공동주택·단독주택 및 근린
    생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 통행이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통
    사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 5층 501호로서,
    
    - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
    - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
    - 창호 : 샷시 이중창 구조임

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한
    개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 7필 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택
    부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차장 시설이 되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • (1) 주례동 955-2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화
    구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
    
    (2) 주례동 955-4, 955-5, 955-12, 957-1, 1264-3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한
    구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
    <교육환경 보호에 관한 법률>임.
    
    (3) 주례동 970-3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축
    사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생
    정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상