1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
    대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평스라브위철골경사지붕 지하1층 지상23층 건내 제9층 제908호로서,
    외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
    창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한
    개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로
    이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역임.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여
    공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매
    진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.