1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 부산지하철1호선[낫개역]의 북동측 인근에 위치하는 다대다해아파트 1동 5층 505호로서 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 기존 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 4분 거리에 부산지하철1호선[낫개역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물[1동]내 5층 505호로서
    [사용승인일: 1986.11.03]
    
    ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
    ·창 호: 알루미늄 샷시 창호임

• 4) 이용상태

  • 공동주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 남서하향하는 완경사지대 내 부정형의 토지로 지반을 조성하여 공동주택 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 가로망이 정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-315)(접합), 주차장(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ·임대관계: 미상임.
    ·기 타: 없 음.