1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 남서측 인근에 위치하는 금강아파트 제104동 제7층 제705호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주거환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 용이하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(104동) 내 7층 705호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
    창호 : 새시창 구조임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 서하향 완경사지 내 자체 지반 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.

• 7) 인접 도로상태등

  • 주도로는 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 단지 내 가로망 및 야외주차장 정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
    구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기타사항 : 없음.