1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 남서측 인근에 위치하는 금강아파트
    103동 12층 1209호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성 되어
    있음.

• 2) 교통상황

  • 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 12층 1209호로서
    외부 : 페인트 마감.
    창호 : 샷시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 비협조로 조사하지
    못하였음.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 경보설비, 도시가스에 의한
    개별난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북서 하향 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 및 부속시설 부지로
    이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 아파트단지 서측 부분으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접하며, 단지내 가로망
    정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 상대보로구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.