1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 북동측 인근에 위치하는 태평양그린아파트
    1동 21층 2109호로 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시등으로 형성
    되어있음.

• 2) 교통상황

  • 차량접근 가능하고 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 21층 2109호로서
    외부 : 페인트마감 등.
    창호 : 샷시구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
    못하였음.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방
    설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 경시지대내 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 상가 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 현황 폭 약 6미터 도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • (1) : 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이 기준높이의 120%).
    (2) ; 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이 기준높이의 120%).
    도로(접함).

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며, 공부상 1동 이나 현지호칭은 101동임.