1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 부산광역시 서구 아미동2가 소재 ‘까치고개’ 동측 인근에 위치하는 토지
    (남서향)로서 김상현 지분(63.6x2/11=11.56㎡)만 매각 평가대상으로서 주위는 단독주택,
    임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정
    은 보통입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지
    로 이용중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 남서측으로 폭 약1.5 정도의 도로에 접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 정비구역, 가축사육제한구역입니다.
    
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ, 블록조 스레이트지붕 단층, 주택, 약 40.5㎡가
    소재하여 본건 토지의 사용,수익, 처분에 영향이 있습니다.
    

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
    
    2) 기 타 : 본건은 토지만 의뢰하였으나, 본건 지상에 미등기된 소유자 미상의 제시외
    건물ㄱ, 블록조 스레이트지붕 단층(주택) 약 40.5㎡가 소재하나 감정목적을
    고려하여 이에 관계없이 토지를 정상평가하였습니다.
    다만, 제시외건물 ㄱ이 본건 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격은
    별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.